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Baukoeffizient und zulässige Bebauung in Georgien: K‑1, K‑2 und K‑3 richtig verstehen Der Baukoeffizient gehört zu den wichtigsten Kennzahlen beim Kauf eines Grundstücks in Georgien. Er beeinflusst, wie viel Fläche überbaut werden darf, welche Geschossfläche entstehen kann und welcher Teil des Grundstücks dauerhaft begrünt und wasserdurchlässig bleiben muss. In Georgien existiert jedoch nicht nur ein…
Common Areas bei Immobilien in Georgien: Bedeutung, Eigentum, Kosten und Risiken Common Areas sind die gemeinschaftlich genutzten Flächen, Bauteile, technischen Anlagen und Grundstücksbestandteile eines Immobilienprojekts, die nicht ausschließlich einer einzelnen Wohnung oder Gewerbeeinheit zugeordnet sind. Dazu können unter anderem Eingangsbereiche, Treppenhäuser, Aufzüge, Flure, Dächer, Fassaden, technische Räume, Leitungen, Außenanlagen, Zufahrten, Gärten, Pools, Fitnessbereiche und gemeinschaftliche…
Turnkey Immobilien Georgien: Bedeutung, Ausstattung, Kaufprüfung und Risiken Turnkey bezeichnet bei Immobilien eine Übergabeform, bei der eine Wohnung, ein Haus oder eine Gewerbeeinheit vollständig fertiggestellt und grundsätzlich unmittelbar nutzbar übergeben wird. Wörtlich übersetzt bedeutet Turnkey „den Schlüssel umdrehen“: Der Käufer soll die Immobilie nach der Übergabe betreten und ohne weitere Bau- oder Ausbauarbeiten verwenden können….
Secondary Market Georgien: Bestandsimmobilien auf dem Zweitmarkt sicher kaufen Der Secondary Market in Georgien bezeichnet den Weiterverkauf einer Immobilie durch einen bereits bestehenden Eigentümer. Anders als auf dem Primary Market erwirbt der Käufer die Immobilie nicht im Erstverkauf von einem Bauträger, sondern von einer Privatperson, einem Unternehmen oder einem Investor, der das Objekt bereits zuvor…
Green Frame Georgien: Bedeutung, Ausstattung, Kosten und sichere Kaufprüfung Green Frame bezeichnet auf dem georgischen Immobilienmarkt eine fortgeschrittene Ausbaustufe zwischen einem weitgehend vorbereiteten Rohbau und einer vollständig fertiggestellten Wohnung. Typischerweise sind Innenwände hergestellt, Wandflächen verputzt oder geglättet, der Estrich eingebracht und wesentliche Leitungen für Strom, Wasser, Abwasser und teilweise Heizung innerhalb der Wohnung verlegt. Entscheidend…
Off-Plan-Immobilie in Georgien: Bedeutung, Chancen, Risiken und sichere Kaufabwicklung Eine Off-Plan-Immobilie in Georgien ist eine Wohnung, ein Apartment, ein Haus oder eine gewerbliche Einheit, die gekauft wird, bevor sie vollständig errichtet und offiziell in Betrieb genommen wurde. In einer frühen Projektphase existiert das Kaufobjekt möglicherweise nur als genau bezeichnete künftige Einheit in Bauplänen, Architekturunterlagen und…
White Frame in Georgien: Bedeutung, Ausstattung, Kosten und Kaufprüfung White Frame bezeichnet in Georgien einen typischen Übergabezustand von Neubauwohnungen. Die grundlegenden Bauarbeiten innerhalb der Wohnung sind dabei üblicherweise abgeschlossen, während Bodenbeläge, Wandgestaltung, Sanitärobjekte, Innentüren, Küche, Beleuchtung und Möblierung noch fehlen. Auf Georgisch heißt dieser Zustand თეთრი კარკასი, transliteriert tetri karkasi. Wörtlich lässt sich der Begriff…
Black Frame in Georgien: Bedeutung, Ausstattung, Kosten und Risiken beim Immobilienkauf Black Frame bezeichnet auf dem georgischen Immobilienmarkt den am wenigsten ausgebauten Übergabezustand einer Neubauwohnung. Die Immobilie besteht im Wesentlichen aus der tragenden Konstruktion und einer geschlossenen Gebäudehülle. Fenster und eine Eingangstür sind häufig vorhanden, während Böden, Wände, Inneninstallationen, Heizung, Sanitäranlagen und der gesamte Innenausbau…
Nichtlandwirtschaftliches Grundstück in Georgien Ein nichtlandwirtschaftliches Grundstück in Georgien ist ein Grundstück, das im georgischen Immobilienregister nicht für eine landwirtschaftliche Nutzung ausgewiesen ist. Diese Grundstückskategorie ist insbesondere für ausländische Käufer von Bedeutung, weil Ausländer nichtlandwirtschaftliche Grundstücke grundsätzlich unmittelbar erwerben und als Eigentümer registrieren lassen können. Die Bezeichnung „nichtlandwirtschaftlich“ bedeutet allerdings nicht automatisch, dass das Grundstück…
Fertigstellung und Inbetriebnahme von Immobilien in Georgien Stand: 15. August 2026 Ein Gebäude in Georgien darf nicht allein deshalb genutzt werden, weil die Bauarbeiten augenscheinlich beendet sind oder ein Bauträger die Schlüssel übergibt. Bei genehmigungspflichtigen Gebäuden der Klassen II bis IV ist grundsätzlich eine behördliche Anerkennung erforderlich, mit der das Bauwerk als zur Inbetriebnahme geeignet…