Highlights Tiflis: Die schönsten Sehenswürdigkeiten und Erlebnisse in Georgiens Hauptstadt Tiflis, offiziell Tbilisi, gehört zu den faszinierendsten Hauptstädten Europas. Zwischen den bewaldeten Hängen des Kaukasusvorlandes, den Ufern des Flusses Mtkvari und den heißen Schwefelquellen entstand eine Stadt, in der mittelalterliche Kirchen, orientalische Badehäuser, Jugendstilfassaden, sowjetische Architektur und moderne Wahrzeichen unmittelbar aufeinandertreffen. Zu den wichtigsten Highlights…
Immobilienfinanzierung Georgien 2026: Hypotheken bei Bank of Georgia wachsen um 16,6 Prozent Die Immobilienfinanzierung in Georgien gewinnt deutlich an Bedeutung. Das Hypothekenportfolio der georgischen Finanzsparte von Lion Finance, deren wichtigstes Bankgeschäft die Bank of Georgia ist, stieg bis zum 30. Juni 2026 auf rund 5,49 Milliarden GEL. Gegenüber dem Vorjahreswert von 4,75 Milliarden GEL entspricht…
Hotels in Georgien 2026: Auslastung steigt auf 58 Prozent – Tourismuseinnahmen sinken Hotels in Georgien entwickelten sich im ersten Halbjahr 2026 auf den ersten Blick überraschend: Große Markenhotels konnten gleichzeitig ihre Auslastung und ihre Zimmerpreise steigern, während die gesamten internationalen Tourismuseinnahmen des Landes zurückgingen. Nach dem „Tourism Sector Overview 6M 2026“ von TBC Capital erreichten…
Immobilienpreise in Georgien: Dollar oder Lari – welche Währung gilt wirklich? Wer in Tiflis, Batumi, Kutaissi oder einer anderen georgischen Stadt nach einer Wohnung oder einem Haus sucht, begegnet fast zwangsläufig Immobilienpreisen in US-Dollar. Viele Bauträger, Makler und private Verkäufer kalkulieren ihre Angebote in USD. Quadratmeterpreise werden in Dollar genannt, Ratenpläne an den Dollar gekoppelt…
Tiflis-Haushalt 2026 steigt auf 2,66 Milliarden GEL: Welche Stadtteile und Immobilien profitieren? Der Haushalt der georgischen Hauptstadt Tiflis wird für das Jahr 2026 um rund 26,5 Millionen Georgische Lari auf insgesamt 2,663 Milliarden GEL erhöht. Für Immobilienkäufer und Investoren ist jedoch nicht allein die Höhe des Gesamtbudgets entscheidend. Interessanter ist, in welche Stadtteile und Programme…
Georgischer Lari bleibt stark: Was der aktuelle Wechselkurs für Immobilieninvestoren bedeutet Der georgische Lari zeigt sich gegenüber Euro und US-Dollar weiterhin robust. Für deutsche Immobilienkäufer und Investoren in Georgien ist das mehr als eine Randnotiz: Der Wechselkurs beeinflusst den tatsächlichen Kaufpreis, Mieteinnahmen, Renditen und letztlich auch den Gewinn beim späteren Verkauf einer Immobilie. Nach dem…
Laguna Vere Tiflis: Stadtentwicklung mit bis zu 1 Milliarde GEL Laguna Vere Tiflis steht vor einer der ambitioniertesten innerstädtischen Entwicklungen der georgischen Hauptstadt. DMG Group hat die Übernahme des traditionsreichen Schwimmkomplexes sowie der Areale der ehemaligen Seiden- und Tabakfabriken offiziell bekannt gegeben. Das angekündigte Investitionsvolumen kann nach Angaben des Unternehmens bis zu 1 Milliarde GEL…
Aufenthaltsrecht Georgien ab September 2026: Was Immobilienkäufer wissen müssen Stand: 9. August 2026 Für eine immobilienbezogene Aufenthaltserlaubnis in Georgien muss der gutachterlich festgestellte Marktwert einer Immobilie weiterhin mehr als 150.000 US-Dollar im entsprechenden GEL-Gegenwert betragen. Genau 150.000 US-Dollar reichen nach dem Wortlaut des Gesetzes nicht aus. Die Immobilie darf außerdem kein Agrarland sein. Am 1….
Rechenzentrum Georgien: Silknet baut in Tiflis ein 2-MW-Data-Center mit angestrebter Tier-III-Zertifizierung Silknet hat am 10. August 2026 in Tiflis mit dem Bau eines neuen kommerziellen Rechenzentrums begonnen. Das von Silk Cloud zu betreibende Data-Center soll eine hochverfügbare Kapazität von zwei Megawatt bieten, 2027 den Betrieb aufnehmen und für Cloud-Dienste, künstliche Intelligenz sowie geschäftskritische Unternehmenssysteme genutzt…
Arbeitsmarkt Georgien: Welche Regionen genügend Einkommen für einen stabilen Mietmarkt haben Der Arbeitsmarkt Georgiens trägt den stabilsten und breitesten Mietmarkt in Tiflis. Belastbare Chancen bestehen außerdem in Batumi, Rustavi, Kutaisi und ausgewählten Regionalzentren. Entscheidend ist jedoch nicht allein, wie viele Menschen statistisch als beschäftigt gelten. Für Immobilieninvestoren zählen vor allem regelmäßig gezahlte Löhne, die Zahl…
