BMG Grand Batumi Hotel Investment

EXKLUSIVES HOTEL- UND LIFESTYLE-INVESTMENT AM SCHWARZEN MEER

BMG Grand Batumi – investieren und genießen

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Sie morgens mit Blick auf eine der faszinierendsten Städte am Schwarzen Meer erwachen.

Sie treten auf den Balkon Ihrer luxuriösen Suite, genießen den ersten Kaffee des Tages und entscheiden spontan, ob Sie am Pool entspannen, sich im Spa verwöhnen lassen, den Tag am Strand verbringen oder die lebendige Atmosphäre Batumis entdecken möchten.

Am Abend erwarten Sie ausgezeichnete Gastronomie, stilvolle Bars, eine elegante Piano Lounge, Entertainment, Veranstaltungen und ein exklusives Casinoambiente.

Und das Besondere daran:

Sie sind nicht nur Gast dieses Ortes. Sie können sich an dem Gesamtkonzept beteiligen.

Das BMG Grand Batumi verbindet ein außergewöhnliches Urlaubserlebnis mit einer unternehmerischen Beteiligung an einem geplanten Hotel-, Immobilien-, Gastronomie-, Wellness- und Entertainment-Ökosystem.

Beteiligungspreis

229.000 USD

Projektseitig kalkulierte Renditeperspektive

Mehr als 10,4 % jährlich

Dauerhaft begrenztes Angebot

Maximal 300 Beteiligungen

Persönlicher Mehrwert

Eigene Aufenthalte grundsätzlich möglich

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Vertraulich, unverbindlich und persönlich begleitet durch Georgien-Immobilien.com.

BMG Grand Batumi Hotel Investment Infografik

Ein Investment, das sich nicht nur rechnen, sondern auch gut anfühlen soll

Viele Immobilieninvestments bestehen am Ende aus Quadratmetern, Grundrissen und Zahlen.

Das BMG Grand Batumi verfolgt eine andere Idee.

Hier soll ein Ort entstehen, an dem Menschen gern ankommen, länger bleiben und immer wieder zurückkehren.

Ein Ort, der nicht nur Übernachtungen anbietet, sondern Erinnerungen schafft.

Ein Ort für entspannte Urlaubstage, besondere Abende, private Begegnungen, geschäftliche Gespräche und das gute Gefühl, sich selbst etwas Außergewöhnliches geschaffen zu haben.

Das Projekt verbindet:

• luxuriöse Hotelsuiten,
• internationale Hotellerie,
• Spa und Wellness,
• Innen- und Außenpool,
• Strand und Erholung,
• Restaurants und Bars,
• Piano Lounge und Entertainment,
• Shopping und Lifestyle,
• Casino und exklusiven Members Club,
• Kino, Theater und Veranstaltungen.

So entsteht nicht nur ein Hotel.

Es entsteht eine eigene Welt innerhalb Batumis.

Stellen Sie sich Ihren Aufenthalt in Batumi vor

Der Morgen

Sie öffnen die bodentiefen Fenster Ihrer Suite.

Warmes Licht fällt in den großzügig gestalteten Raum. Die hochwertigen Materialien, die ruhigen Farben und das elegante Interieur vermitteln vom ersten Augenblick an das Gefühl, angekommen zu sein.

Sie beginnen den Tag entspannt auf Ihrem Balkon oder genießen ein ausgiebiges Frühstück im Hotel.

Kein Termindruck. Keine Hektik. Nur die Entscheidung, wie Sie diesen Tag verbringen möchten.

Der Vormittag

Vielleicht zieht es Sie in den Spa- und Wellnessbereich.

Sauna, Dampfbad, Ruhebereiche, Massagen und ein stilvolles Ambiente schaffen den Raum, den man im Alltag oft vermisst.

Alternativ verbringen Sie den Vormittag am Innen- oder Außenpool, trainieren im Fitnessbereich oder fahren zum geplanten eigenen Strandabschnitt.

Der Nachmittag

Batumi liegt Ihnen zu Füßen.

Sie entdecken die Stadt, gehen am Schwarzen Meer spazieren, treffen Freunde, genießen ein spätes Mittagessen oder verbinden Ihren Aufenthalt mit geschäftlichen Terminen.

Durch Meetingräume, Business Center und Lounge-Bereiche eignet sich das Projekt nicht nur für Urlauber, sondern ebenso für Unternehmer und international tätige Investoren.

Der Abend

Am Abend zeigt das BMG Grand seinen besonderen Charakter.

Sie genießen ein Dinner in stilvollem Ambiente, treffen Freunde auf einen Drink, hören Live-Musik in der Piano Lounge oder besuchen eine Veranstaltung im Kino- und Theaterbereich.

Wer Unterhaltung sucht, findet sie im geplanten Casino- und Members-Club-Bereich.

Wer Ruhe bevorzugt, zieht sich in seine Suite zurück und lässt den Abend mit Blick auf die Lichter Batumis ausklingen.

Genau dieses Lebensgefühl ist der Grund, warum Gäste kommen – und warum sie länger bleiben sollen.

BMG Grand Batumi Infografik

Eine der spannendsten Adressen Batumis

Alley of Heroes – dort, wo Batumis Zukunft sichtbar wird

Das Projekt befindet sich innerhalb des Calligraphy-Towers-Komplexes an der Alley of Heroes.

Diese Lage gilt als eines der neuen urbanen Zentren Batumis. Moderne Architektur, internationale Hotellerie, Gastronomie, Freizeitangebote und hochwertige Infrastruktur treffen hier unmittelbar aufeinander.

Die Lage verbindet mehrere Vorteile:

• die Nähe zum Schwarzen Meer,
• die moderne Skyline Batumis,
• eine international geprägte Umgebung,
• wachsende touristische Aufmerksamkeit,
• hochwertige Hotels und Freizeitangebote,
• schnelle Erreichbarkeit wichtiger Bereiche der Stadt.

Batumi selbst verbindet mediterranes Lebensgefühl mit einer dynamischen Stadtentwicklung.

Palmen, Meer, Promenade, Restaurants und eine beeindruckende Skyline schaffen eine Atmosphäre, die sich deutlich von klassischen europäischen Ferienorten unterscheidet.

Wer hier investiert, entscheidet sich nicht für irgendeinen Standort.

Er entscheidet sich für einen Ort, an dem Urlaub, Lifestyle, internationale Nachfrage und wirtschaftliche Entwicklung zusammenkommen.

141 luxuriöse Suiten für anspruchsvolle Gäste

Die 141 geplanten Suiten des BMG Grand sollen weit mehr bieten als ein gewöhnliches Hotelzimmer.

Das Raumkonzept wurde auf Komfort, Eleganz und ein großzügiges Wohngefühl ausgerichtet.

Vorgesehen sind unter anderem:

• hochwertige und vollständig möblierte Innenräume,
• großzügige Schlaf- und Aufenthaltsbereiche,
• bodentiefe Fenster,
• private Balkone,
• Premium-Betten,
• elegante Badezimmer mit großzügigen Duschen,
• maßgefertigte Schränke und Stauraumlösungen,
• hochwertige Materialien,
• moderne Unterhaltungs- und Gebäudetechnik,
• Wärme- und Schallschutz für Ruhe und Privatsphäre.

Bewusst wurde der Raum nicht wie ein klassisches Apartment geplant.

Statt selten genutzter Küchenbereiche soll mehr Platz für das entstehen, was einen hochwertigen Aufenthalt wirklich auszeichnet: Komfort, Ruhe, Design und ein luxuriöses Wohngefühl.

Eine Suite, in der man nicht nur übernachtet, sondern gern Zeit verbringt.

Zwei Hotelwelten – ein gemeinsames Reiseziel

Das Gesamtkonzept umfasst 300 Zimmer und Suiten.

Neben den 141 Grand-Hotel-Suiten sind laut den Projektunterlagen 159 weitere Hotelzimmer unter einer international bekannten Hotelmarke vorgesehen.

Beide Hotelbereiche sollen unterschiedliche Zielgruppen ansprechen und sich gegenseitig ergänzen.

Der international ausgerichtete Hotelbereich bringt Markenbekanntheit, bestehende Vertriebskanäle und eine große internationale Zielgruppe in den Komplex.

Das BMG Grand ergänzt diese Nachfrage durch Luxus, Lifestyle, Wellness, Gastronomie, Casino und Entertainment.

Für das Gesamtprojekt entsteht daraus ein bedeutender Vorteil:

Gäste kommen nicht nur wegen eines Zimmers.

Sie kommen wegen des gesamten Erlebnisses.

Manche investieren in ein Hotelzimmer

Sie beteiligen sich an dem Grund, warum Menschen kommen

Bei vielen Hotelinvestments hängt der wirtschaftliche Erfolg nahezu ausschließlich von der Vermietung einer einzelnen Einheit ab.

Ist das Zimmer belegt, entstehen Einnahmen.

Ist es nicht belegt, sinkt der Ertrag.

Gastronomie, Wellness, Shopping, Veranstaltungen und Entertainment gehören häufig anderen Betreibern. Der Eigentümer des Hotelzimmers profitiert davon nur indirekt.

Beim BMG Grand soll das anders sein.

Die Beteiligung soll sich nicht auf die Vermietung einer einzelnen Suite beschränken.

Der Investor beteiligt sich nach der vorgesehenen Projektstruktur an der BMG Grand Holding LLC und damit am wirtschaftlichen Gesamtkonzept.

Dazu gehören insbesondere:

• Hotelbetrieb,
• Immobilien und wesentliche Sachwerte,
• Gastronomie und Bars,
• Spa und Wellness,
• Shoppingflächen,
• Kino und Theater,
• Veranstaltungen und Entertainment,
• Casino- und Members-Club-Bereiche,
• mögliche Managementerträge weiterer Einheiten.

Das Investment endet damit nicht an der Tür einer Suite.

Es bezieht sich auf das Zusammenspiel der Bereiche, die Gäste anziehen, ihren Aufenthalt bereichern und zusätzliche Umsätze ermöglichen sollen.

BMG Grand Batumi Hotel Investment

Genuss als Teil des Geschäftsmodells

Restaurants, Bars und Piano Lounge

Ein außergewöhnliches Hotel lebt nicht allein von seinen Zimmern.

Es lebt von den Momenten, an die sich Gäste erinnern.

Ein besonderes Abendessen.

Ein guter Wein.

Ein Gespräch in stilvoller Umgebung.

Live-Musik im Hintergrund.

Ein Abend, der nicht geplant war und dennoch zum Höhepunkt der Reise wird.

Die geplanten Restaurants, Bars und Lounge-Bereiche sollen genau diese Erlebnisse schaffen.

Dabei richtet sich das Angebot nicht nur an Hotelgäste.

Auch Besucher aus dem gesamten Gebäudekomplex, Geschäftsreisende, Veranstaltungsgäste, Einwohner Batumis und internationale Touristen sollen die Gastronomie- und Entertainmentangebote nutzen können.

So entstehen eigenständige Besuchsanlässe und zusätzliche Umsatzmöglichkeiten – unabhängig von einer einzelnen Hotelübernachtung.

Wellness, Ruhe und neue Energie

Der geplante Spa- und Wellnessbereich soll zu den besonderen Wohlfühlorten des Projektes gehören.

Vorgesehen sind mehrere hundert Quadratmeter für Entspannung, Regeneration und gehobenen Komfort.

Saunen, Dampfbäder, Behandlungsräume, Ruhebereiche sowie Innen- und Außenpool sollen Gästen die Möglichkeit geben, den Alltag vollständig hinter sich zu lassen.

Der Wellnessbereich soll nicht nur Hotelgästen offenstehen.

Auch externe Tagesgäste und Besucher der weiteren Hotelbereiche können eine zusätzliche Zielgruppe bilden.

Das stärkt nicht nur die Attraktivität des gesamten Hauses.

Es schafft zugleich eine weitere potenzielle Einnahmequelle, die nicht ausschließlich von der Zimmerbelegung abhängig ist.

Entertainment, das Menschen zusammenbringt

Das BMG Grand soll kein Hotel sein, in dem nach dem Abendessen das Licht ausgeht.

Geplant ist ein lebendiges Angebot aus:

• Piano Lounge,
• Themenbars,
• Kino und Theater,
• Konzerten und Live-Shows,
• Firmenveranstaltungen,
• Konferenzen,
• privaten Feiern,
• exklusiven Events,
• Casino und Members Club.

Der Veranstaltungsbereich soll Platz für bis zu 300 Gäste bieten.

Jede Veranstaltung kann zusätzliche Besucher in das Projekt bringen.

Diese nutzen Restaurants, Bars, Shoppingangebote, Wellnessbereiche und gegebenenfalls auch die Hotels.

Genau daraus entsteht der wirtschaftliche Multiplikatoreffekt des Gesamtkonzeptes.

Urlaub machen, länger bleiben, immer wieder zurückkehren

Einer der emotional stärksten Vorteile des Beteiligungsmodells ist die geplante Möglichkeit zur Eigennutzung.

Jeder Beteiligung soll wirtschaftlich eine konkrete Suite beziehungsweise Hoteleinheit zugeordnet sein.

Diese Einheit soll grundsätzlich für eigene Aufenthalte genutzt werden können.

Das eröffnet Ihnen eine besondere Freiheit:

Sie können in Batumi Urlaub machen.

Sie können mehrere Wochen bleiben.

Sie können den Standort regelmäßig besuchen.

Und Sie können einen Ort genießen, an dessen wirtschaftlicher Entwicklung Sie gleichzeitig beteiligt sind.

Während Ihrer Eigennutzung steht die betreffende Suite naturgemäß nicht für Hotelgäste zur Verfügung. Der unmittelbar auf diese Einheit entfallende Hotelertrag ruht in dieser Zeit.

Ihre Beteiligung an den weiteren Geschäftsbereichen des Gesamtkonzeptes soll davon jedoch grundsätzlich unberührt bleiben.

Damit verbindet das Projekt zwei Wünsche, die bei Immobilieninvestments nur selten zusammenkommen:

persönlicher Lebenswert und wirtschaftliche Perspektive.

Ein Investment für Menschen, die mehr suchen als eine Renditezahl

Das BMG Grand Batumi kann besonders für Investoren interessant sein, die:

• ihr Vermögen international diversifizieren möchten,
• Immobilienbezug mit unternehmerischer Beteiligung verbinden wollen,
• einen attraktiven Ort auch persönlich nutzen möchten,
• Wert auf Komfort, Lifestyle und besondere Erlebnisse legen,
• nicht nur in Quadratmeter, sondern in ein Gesamtkonzept investieren möchten,
• frühzeitig Teil einer neuen Premiumdestination in Batumi werden wollen.

Hier geht es nicht nur um die Frage:

„Was kann dieses Investment erwirtschaften?“

Es geht ebenso um die Frage:

„Was kann dieses Investment für mein Leben bedeuten?“

Die projektseitige Renditeperspektive

Die Projektunterlagen enthalten eine ausführliche wirtschaftliche Modellrechnung.

Bereits für den Hotelbetrieb und das mögliche Management weiterer Einheiten wird ein rechnerisches Ertragspotenzial von mehr als 10,4 Prozent jährlich dargestellt.

Werden zusätzlich die konservativ kalkulierten Ertragspotenziale aus Casino, Shopping, Spa, Gastronomie, Bars sowie Kino und Theater berücksichtigt, ergibt sich eine projektseitig dargestellte Renditeperspektive von rund 14 Prozent jährlich.

Die Berechnung basiert unter anderem auf:

• einer angenommenen durchschnittlichen Jahresauslastung von 60 Prozent,
• vorsichtig angesetzten Zimmerpreisen,
• kalkulierten Betriebs- und Managementkosten,
• konservativen Pacht- und Beteiligungsmodellen,
• mehreren voneinander unabhängigen Ertragsbereichen.

Besonders interessant ist dabei nicht allein die Höhe der Modellrechnung.

Entscheidend ist die breite wirtschaftliche Basis.

Der Erfolg soll nicht ausschließlich von einem einzelnen Zimmer, einem einzigen Betreiber oder einer einzigen Einnahmequelle abhängen.

Hotel, Gastronomie, Wellness, Shopping, Veranstaltungen, Entertainment und Casino sollen sich gegenseitig ergänzen und stärken.

Auf einen Blick

Beteiligungspreis: 229.000 USD

Hotelzimmer und Suiten im Gesamtkonzept: 300

Maximale Beteiligungszahl: 300

Projektseitige Renditeperspektive: mehr als 10,4 % bis rund 14 % jährlich

Eigennutzung: grundsätzlich vorgesehen

Nachschusspflichten: laut Projektunterlagen nicht vorgesehen

Übertragung und Vererbung: laut Beteiligungskonzept grundsätzlich möglich

Die genannten Renditen sind Modellrechnungen und keine Garantie.

Nur 300 Beteiligungen

Die Begrenzung auf 300 Beteiligungen soll nicht künstlich durch eine Werbeaktion entstehen.

Sie orientiert sich unmittelbar an den 300 geplanten Zimmern und Suiten des Gesamtkonzeptes.

Jeder Beteiligung soll wirtschaftlich eine konkrete Einheit zugeordnet werden.

Damit entsteht eine klar begrenzte Eigentümerstruktur.

Die Zahl der Beteiligungen soll nicht beliebig erweitert werden können.

Für Investoren bedeutet dies:

• nachvollziehbare Beteiligungsstruktur,
• klare wirtschaftliche Zuordnung,
• begrenzter Eigentümerkreis,
• keine beliebige Ausgabe zusätzlicher Beteiligungen,
• mögliche Knappheit bei zunehmender Nachfrage.

Wer Teil des Projektes wird, beteiligt sich nicht an einer unbegrenzt erweiterbaren Konstruktion.

Er wird Teil eines auf maximal 300 Beteiligungen angelegten Gesamtkonzeptes.

Das Gebäude steht bereits

Das Projekt befindet sich laut den vorliegenden Unterlagen nicht mehr in einer frühen Planungs- oder Rohbauphase.

Das Gebäude ist bereits vorhanden.

Der Schwerpunkt liegt nun auf:

• Innenausbau,
• technischer Fertigstellung,
• Möblierung,
• Ausbau der Hotelbereiche,
• Umsetzung von Gastronomie und Wellness,
• Fertigstellung der Entertainment- und Gemeinschaftsflächen.

Die erste operative Hotelphase ist nach aktuellem Planungsstand ab November 2027 vorgesehen.

Die vollständige Inbetriebnahme des Gesamtprojektes soll spätestens zur Hochsaison 2028 erfolgen.

Investoren sollen die Entwicklung durch regelmäßige Informationen, Bilder, Videos und Projektberichte verfolgen können.

So entsteht die Möglichkeit, nicht erst das fertige Ergebnis zu sehen, sondern die Entstehung dieses besonderen Ortes von Anfang an mitzuerleben.

Persönlich begleitet durch Georgien-Immobilien.com

Eine internationale Beteiligung sollte nicht anonym über ein Formular abgewickelt werden.

Gerade bei einem Investment dieser Größenordnung ist ein persönlicher Ansprechpartner entscheidend.

Georgien-Immobilien.com begleitet deutschsprachige Interessenten Schritt für Schritt.

Ihre Vorteile

Sie erhalten eine verständliche Darstellung des Projektes.

Sie können Ihre Fragen persönlich besprechen.

Sie erhalten Zugang zu den vorgesehenen Projekt- und Beteiligungsunterlagen.

Sie können die wirtschaftlichen Berechnungen nachvollziehen.

Sie haben die Möglichkeit, das Projekt und den Standort persönlich in Batumi kennenzulernen.

Sie werden nicht mit Ihren Entscheidungen allein gelassen.

Unser Ziel ist nicht, Sie möglichst schnell zu einer Unterschrift zu bewegen.

Unser Ziel ist, dass Sie das Projekt verstehen, seine Möglichkeiten erkennen und aus eigener Überzeugung entscheiden können.

Erleben Sie Batumi und das Projekt persönlich

Eine Investition dieser Art lässt sich nicht ausschließlich anhand von Grundrissen und Tabellen beurteilen.

Man muss den Ort erleben.

Die Lage sehen.

Die Atmosphäre Batumis spüren.

Die Menschen hinter dem Projekt kennenlernen.

Und verstehen, warum Gäste künftig gern hierherkommen sollen.

Für qualifizierte Interessenten ist deshalb eine persönliche Projektprüfung in Batumi vorgesehen.

Vor Ort können Sie:

• die Lage des Projektes besichtigen,
• den Bau- und Ausbaustand kennenlernen,
• Gespräche mit Verantwortlichen führen,
• die wirtschaftliche Struktur erläutert bekommen,
• Ihre persönlichen Fragen stellen,
• Batumi als Urlaubsort und Investitionsstandort erleben.

Außergewöhnliche Investitionsentscheidungen entstehen selten allein am Schreibtisch.

Sie entstehen dort, wo aus Zahlen ein konkreter Ort und aus einer Präsentation eine persönliche Vorstellung wird.

Fordern Sie jetzt das exklusive BMG Grand Batumi Exposé an

Erfahren Sie, wie sich luxuriöses Wohnen, Urlaub am Schwarzen Meer und die Beteiligung an einem außergewöhnlichen Hospitality- und Entertainment-Konzept miteinander verbinden lassen.

Das Exposé enthält unter anderem:

• die wichtigsten Projektinformationen,
• Angaben zur Lage,
• Informationen zu den geplanten Suiten,
• das Hotel- und Entertainmentkonzept,
• die Beteiligungsstruktur,
• die projektseitigen Renditemodelle,
• Informationen zur Eigennutzung,
• den geplanten Zeitrahmen,
• die nächsten Schritte für Interessenten.

Vielleicht ist dies nicht nur Ihr nächstes Investment

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Ihre Anfrage wird vertraulich behandelt. Ein deutschsprachiger Ansprechpartner meldet sich persönlich bei Ihnen.

FAQ BMG Grand Batumi Hotel Investment

Kann ich meine zugeordnete Suite selbst nutzen?

Ja. Nach dem vorgesehenen Beteiligungskonzept soll eine Eigennutzung grundsätzlich möglich sein. Sie können die Einheit damit für Urlaubsaufenthalte oder längere Aufenthalte nutzen. Während dieser Zeit ruht der unmittelbar auf die Suite entfallende Hotelertrag.

Beteilige ich mich nur an einem Hotelzimmer?

Nein. Der Investor ist nicht nur an einer wirtschaftlich zugeordneten Einheit beteiligt, sondern am Gesamtkonzept aus Hotel, Immobilien, Gastronomie, Wellness, Entertainment, Shopping und weiteren Geschäftsbereichen.

Was macht die Lage besonders?

Das Projekt liegt innerhalb der Calligraphy Towers an der Alley of Heroes, einem der neuen modernen Hotel-, Freizeit- und Geschäftsbereiche Batumis. Die Lage verbindet urbane Infrastruktur, internationale Hotellerie und die Nähe zum Schwarzen Meer.

Wie hoch ist die erwartete Rendite?

Die Projektunterlagen weisen unterschiedliche Modellrechnungen aus. Für Hotelbetrieb und Management wird eine Perspektive von mehr als 10,4 Prozent jährlich dargestellt. Unter Einbeziehung weiterer geplanter Geschäftsbereiche wird eine rechnerische Perspektive von rund 14 Prozent jährlich angegeben. Es handelt sich um Modellrechnungen, nicht um garantierte Ausschüttungen.

Wann soll das Projekt eröffnet werden?

Die erste operative Phase ist nach aktuellem Planungsstand ab November 2027 vorgesehen. Die vollständige Inbetriebnahme des Gesamtprojektes soll spätestens zur Hochsaison 2028 erfolgen.

Kann ich meine Beteiligung später übertragen?

Nach dem vorgesehenen Konzept soll die Beteiligung grundsätzlich verkauft, übertragen oder vererbt werden können. Die konkreten Bedingungen ergeben sich aus den verbindlichen Beteiligungsunterlagen.

Wichtiger Hinweis: Die Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Projektunterlagen und können sich bis zum Abschluss verbindlicher Verträge verändern. Bei der Beteiligung handelt es sich um eine unternehmerische Investition. Renditen und Ausschüttungen sind nicht garantiert. Ein vollständiger Verlust des eingesetzten Kapitals ist möglich. Vor einer Beteiligung sollten die persönlichen, rechtlichen und steuerlichen Auswirkungen individuell geprüft werden.